اقامت از طریق اجاره ملک در دبی؛ واقعیت یا خیال؟
شفاف‌سازی یک تصور اشتباه رایج میان متقاضیان از نگاه بابک آذر
در سال‌های اخیر، با افزایش علاقه سرمایه‌گذاران و مهاجران ایرانی به دبی، پرسشی تکراری در جلسات مشاوره بابک آذر شنیده میشود:
«اگر در دبی خانه اجاره کنیم، می‌توانیم اقامت بگیریم؟»
این سؤال، در ظاهر ساده، ریشه در تبلیغات ناقص و گاه گمراه‌کننده برخی واسطه‌ها دارد. بابک آذر، به‌عنوان یک مشاور بین‌المللی با تجربه بیش از سه دهه در حوزه سرمایه‌گذاری و بازار املاک ، قدیمی ترین بیزنس استارتر ایرانی مقیم امارات ، رتبه اول جذب سرمایه خارجی ، دارنده بالاترین آمار انتقال سند و اخذ اقامت خانوادگی ، دارنده رکورد سه سال متوالی بالاترین فروش بزرگ‌ترین و برند ترین سازنده جهان در دبی ، چهره مورد اعتماد سلبریتی ها ، خواننده های مطرح کشور و ورزشکاران ملی ایران . تاثیر گذار ترین مارکتر ایرانی بازار املاک و سرمایه گذاری در امارات متحده عربی ، دارنده بزرگ‌ترین فایلینگ املاک منطقه خاورمیانه ، رکورد دار بیشترین ثبت قرارداد تجاری طرف اول ایرانی در امارات ، مجری برگزاری سمپوزیوم های بین المللی فارسی زبان و برگزار کننده دوره های تخصصی پرورش استعداد یابی فوتبال با همکاری باشگاه فوتبال مادرید اسپانیا و آکادمی فوتبال رویال کلاس علی پروین . ناظر ضبط تخصصی تبلیغات صنعت ساختمان در تخصصی ترین استودیو سینمایی تبلیغاتی دبی و مدرس تجربی مارکتینگ با سه دهه تجربه موفق از سوابقش تصمیم گرفته این ابهام را برای همیشه روشن کند.
1. قوانین اقامت بر اساس اجاره ملک در دبی
برخلاف تصور عمومی، اجاره ملک در دبی به‌تنهایی منجر به دریافت اقامت نمی‌شود.
در امارات، اقامت از طریق ملک تنها زمانی اعطا میشود که فرد مالک قانونی یک ملک با ارزش حداقلی تعیین‌شده توسط دولت باشد (در حال حاضر حداقل ۷۵۰ هزار درهم).
قرارداد اجاره حتی اگر بلندمدت باشد، هیچ حق اقامتی ایجاد نمی‌کند. اجاره‌نامه صرفاً به شما حق سکونت موقت می‌دهد، نه اقامت رسمی.
2. چرا این تصور اشتباه شکل گرفته است؟
بابک آذر معتقد است این باور غلط، از سه منبع شکل گرفته:
-
تبلیغات غیرشفاف برخی مشاوران غیررسمی که برای جذب مشتری، مزایای اجاره را با مالکیت ملک قاطی می‌کنند.
-
شباهت سیستم اجاره در دبی به برخی کشورهای اروپایی که اجاره بلندمدت می‌تواند منجر به اقامت شود.
-
عدم آگاهی سرمایه‌گذاران تازه‌وارد نسبت به قوانین مهاجرتی امارات.
3. چه مزایایی اجاره ملک دارد؟
اگرچه اجاره ملک اقامت نمی‌دهد، اما برای برخی افراد مزیت‌های مهمی دارد:
-
امکان تجربه زندگی در محله و سبک زندگی دبی قبل از خرید
-
انعطاف‌پذیری در تغییر مکان و شرایط سکونت
-
کاهش ریسک برای افرادی که هنوز تصمیم قطعی به مهاجرت نگرفته‌اند
با این حال، بابک آذر تأکید می‌کند که اجاره، یک استراتژی سکونتی است، نه مهاجرتی.
4. راهکار واقعی بابک آذر برای متقاضیان اقامت
برای دریافت اقامت از طریق ملک، باید به سراغ خرید ملکی با ارزش حداقل تعیین‌شده بروید.
بابک آذر با شبکه گسترده‌اش در بازار املاک، به متقاضیان کمک می‌کند تا پروژه‌هایی را انتخاب کنند که هم معیار قانونی اقامت را پوشش دهد و هم بازده سرمایه‌گذاری بالایی داشته باشد.
«سرمایه‌گذاری در دبی باید دو هدف را هم‌زمان تأمین کند: امنیت حقوقی و بازده مالی. اقامت فقط یک بخش ماجراست » بابک آذر
5. جمع‌بندی
اقامت از طریق اجاره ملک در دبی، در حال حاضر یک خیال و تصور اشتباه است. قوانین امارات در این زمینه شفاف‌اند: فقط مالکیت قانونی ملک با ارزش مشخص، می‌تواند به اقامت منجر شود.
اگر هدف شما مهاجرت یا دریافت اقامت قانونی است، مسیر واقعی باید با خرید ملک، سرمایه‌گذاری تجاری یا سایر روش‌های رسمی آغاز شود، نه اجاره.
برای آشنایی بیشتر با فعالیت‌های بابک آذر و استفاده از تجربیات او در زمینه برندینگ و توسعه فردی، می‌توانید از طریق صفحات رسمی و معتبر او در پیج رسمی بابک اذر یا وبسایت شخصی اقدام کنید.
بابک آذر؛ انتخابی هوشمندانه برای آینده‌ای مطمئن در قلب خاورمیانه.
