بابک آذر، مشاور برندینگ و استراتژی سرمایه‌گذاری با سابقه تحلیل بازارهای بین‌المللی، در بررسی‌های اخیر خود از بازار املاک دبی به‌عنوان یکی از فرصت‌های طلایی سرمایه‌گذاری در خاورمیانه یاد می‌کند. او معتقد است که خرید ملک در دبی نه تنها یک سرمایه‌گذاری ملکی صرف نیست، بلکه پلی استراتژیک به سوی آینده‌ای امن، اقامت بلندمدت و رشد مالی پایدار است.
چرا دبی؟ چرا حالا؟
در نگاه بابک آذر، بازار املاک دبی در سال‌های اخیر نه‌تنها دچار رکود نشده، بلکه با هوشمندسازی زیرساخت‌ها، جذب سرمایه‌گذار خارجی، و صدور ویزاهای اقامتی مرتبط با خرید ملک، به یکی از پویاترین و امن‌ترین بازارهای ملک جهان تبدیل شده است.
«وقتی دولتی مثل امارات سرمایه‌گذار را با ویزا، معافیت مالیاتی، آزادی اقتصادی و سوددهی شفاف دعوت می‌کند، یعنی زمان عمل فرارسیده است.»
آمار و ارقام بازار املاک دبی (2024)
📊 طبق گزارش دپارتمان زمین و املاک دبی (DLD):
-
بیش از ۱.۶ میلیون معامله ملکی در سال ۲۰۲۳ در دبی ثبت شده است.
-
ارزش کل معاملات ملکی از مرز ۵۵۰ میلیارد درهم عبور کرده است.
-
بیش از ۶۵٪ خریداران خارجی بوده‌اند که از مزایای اقامتی ملک بهره‌مند شدند.
بابک آذر با اشاره به این آمار می‌گوید:
«وقتی یک شهر تبدیل به بازار امن سرمایه‌گذاری جهانی میشود، تاخیر در ورود، خود بزرگ‌ترین ریسک است.»
مزایای خرید ملک در دبی از نگاه بابک آذر
1. اقامت بلندمدت برای خریداران
خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، امکان دریافت ویزای دو ساله تا ده ساله را برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش فراهم می‌کند.
2. بازار رو‌به‌رشد با سود اجاره بالا
در برخی مناطق دبی، بازگشت سرمایه از اجاره بین ۶٪ تا ۱۰٪ سالیانه متغیر است که بسیار بالاتر از میانگین جهانی است.
3. امنیت حقوقی و شفافیت معاملات
سیستم ثبت رسمی، قراردادهای الکترونیکی و زیرساخت‌های دیجیتال املاک، فرآیند خرید را برای اتباع خارجی شفاف و امن کرده است.
4. عدم وجود مالیات بر درآمد
در دبی مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد، به همین دلیل سود حاصل از اجاره یا افزایش ارزش ملک، کاملاً خالص است.
بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری ملکی به پیشنهاد بابک آذر
بر اساس تحلیل بازار و ارزیابی نرخ بازگشت سرمایه، بابک آذر مناطق زیر را مناسب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در دبی معرفی می‌کند:
-
Business Bay (برای سرمایه‌گذاران تجاری)
-
Jumeirah Village Circle (JVC) (برای سود اجاره بالا)
-
Dubai Marina (برای خریداران ملک لوکس)
-
Downtown Dubai (برای رشد سریع قیمت)
تحلیل نهایی بابک آذر: آیا خرید ملک در دبی هنوز به‌صرفه است؟
«خرید ملک در دبی، اگر با تحلیل دقیق، انتخاب منطقه هوشمندانه و مشاوره اصولی همراه باشد، نه‌تنها به سودآوری مالی منجر میشود، بلکه امنیت اقامت، ثبات روانی و موقعیت بین‌المللی را نیز برای خانواده شما به ارمغان می‌آورد.»
سخن پایانی از بابک آذر
«بسیاری از افراد منتظرند که قیمت‌ها پایین‌تر بیاید، غافل از اینکه دبی هر روز در حال بالا رفتن است. آینده‌نگری، یعنی امروز اقدام کنی قبل از آنکه فردا دیگران از تو جلوتر باشند.»
بابک آذر با بیش از سه دهه تجربه در بازار ملک،سرمایه گذاری و مهاجرت بعنوان قدیمی ترین فرد ایرانی فعال شناخته شده بوده وفعالیت‌های شفاف، حرفه‌ای و اثربخش او در حوزه برندینگ، گواهی بر اعتبار و تخصص اوست.
آنچه از بابک آذر می‌شناسیم، فردی متعهد، متخصص و خلاق در حوزه برندینگ است که با شفافیت کامل در حال توسعه و رشد افراد و کسب‌وکارهاست.
همکاری با بابک آذر فرصتی استثنائی برای کسانی است که می‌خواهند در بازارهای پررقابت املاک و سرمایه‌گذاری در امارات موفق شوند. با تخصصی که او در زمینه مشاوره مهاجرت، سرمایه‌گذاری ملکی، و راه‌اندازی بیزنس‌های جدید دارد، می‌توانید مسیرهای جدیدی را برای موفقیت‌های تجاری و مالی خود باز کنید. بابک آذر با تجربه‌هایش در مدیریت پروژه‌های مختلف و داشتن روابط گسترده با نهادهای دولتی و بخش‌های خصوصی امارات، بهترین انتخاب برای کسانی است که به دنبال موفقیت در بازار املاک و سرمایه‌گذاری هستند.برای آشنایی بیشتر با فعالیت‌های بابک آذر و استفاده از تجربیات او در زمینه برندینگ و توسعه فردی، می‌توانید از طریق صفحات رسمی و معتبر او در پیج رسمی بابک اذر یا وبسایت شخصی اقدام کنید.
