مزایای خرید ملک در دبی برای ایرانیان؛ سرمایه‌گذاری یا اقامت؟
تحلیلی حرفه‌ای از دیدگاه بابک آذر، مشاور بین‌المللی سرمایه‌گذاری و رکورددار فروش املاک در امارات
چرا دبی مقصد جذاب سرمایه‌گذاران ایرانی شده است؟
در دهه گذشته، دبی به یکی از اصلی‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی برای ایرانیان تبدیل شده است. عوامل متعددی از جمله ثبات اقتصادی امارات، نبود مالیات بر درآمد، بازار امن املاک، و مهم‌تر از همه، امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک باعث شده که بسیاری از ایرانیان این گزینه را به عنوان راهی برای مهاجرت هوشمند، حفظ سرمایه و ساخت آینده بهتر انتخاب کنند.
بابک آذر، مشاور بین‌المللی برندینگ و املاک، با سه دهه تجربه در بازار منطقه‌ای، نگاه دقیقی به این مسیر دارد:
«خرید ملک در دبی فقط یک معامله مالی نیست؛ یک تصمیم استراتژیک است که اگر درست هدایت شود، هم سرمایه شما را حفظ می‌کند و هم آینده اقامت شما را تضمین »
مالکیت کامل برای خارجی‌ها؛ امتیازی کم‌نظیر در منطقه
در بسیاری از کشورهای منطقه، شهروندان خارجی اجازه مالکیت کامل بر املاک را ندارند. اما در دبی، در مناطق Freehold (مالکیت آزاد)، خارجی‌ها می‌توانند ۱۰۰٪ مالک یک واحد مسکونی یا تجاری باشند.
تحلیل بابک آذر:
«برای یک سرمایه‌گذار ایرانی که عادت به قوانین محدود مالکیت در کشورهای اطراف دارد، دبی نقطه‌ای استثنایی است. شما نه‌تنها خریدار هستید، بلکه صاحب اختیار کامل ملک و سرمایه خود هستید »
اقامت قانونی از طریق خرید ملک؛ شروعی برای مهاجرت پایدار
بر اساس قوانین مهاجرتی امارات، افرادی که ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم خریداری کنند، می‌توانند اقامت دو ساله دریافت کرده و آن را به‌صورت نامحدود تمدید کنند.
در صورتی که ارزش ملک بالاتر از ۲ میلیون درهم باشد، ویزای طلایی ۱۰ ساله قابل اخذ خواهد بود.
مزایا:
-
دریافت اقامت برای خود و خانواده (همسر و فرزندان)
-
بدون نیاز به اسپانسر یا کفیل
-
امکان افتتاح حساب بانکی و فعالیت تجاری در امارات
نکته کلیدی از بابک آذر:
«بسیاری از ایرانی‌ها ملک می‌خرند اما به دلیل نداشتن اطلاعات کافی، از مزایای اقامتی آن بهره‌مند نمی‌شوند. مشاوره درست می‌تواند یک خرید ساده را به مجوز مهاجرت تبدیل کند »
ثبات اقتصادی و رشد مستمر بازار املاک دبی
برخلاف بسیاری از کشورهای منطقه که بازار ملک دچار رکود یا نوسان شدید است، دبی به دلیل سیاست‌های اقتصادی باز، زیرساخت‌های مدرن، جذب توریسم و سرمایه خارجی، همیشه در حال رشد و بازسازی است.
نمودارها نشان می‌دهد:
-
ارزش املاک در برخی مناطق پرتقاضا مانند Downtown، Dubai Hills و Jumeirah Village، سالانه بیش از ۱۲ تا ۱۵٪ رشد داشته‌اند.
-
بازار اجاره نیز بازدهی بالایی برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته است (ROI بین ۶ تا ۹٪ سالانه).
بابک آذر تأکید می‌کند:
«دبی، بازاری پویاست، نه ایستا. برخلاف برخی بازارها که با رکود می‌میرند، اینجا هر پروژه جدید یک فرصت سرمایه‌گذاری و برندینگ مجدد است »
مزایای دلاری در برابر نوسانات ریالی
برای ایرانیانی که نگران بی‌ثباتی اقتصادی داخلی هستند، خرید ملک در دبی یک تصمیم استراتژیک برای تبدیل ریال به دارایی دلاری و حفظ ارزش واقعی سرمایه محسوب میشود.
دیدگاه بابک آذر:
«ملک در دبی فقط دیوار نیست؛ یک واحد سرمایه‌گذاری است. اجاره آن به دلار، فروش آن با بازدهی بالا و امکان بازفروش به خریداران بین‌المللی، یعنی شما در بازار جهانی بازی می‌کنید، نه در بازار محدود داخلی »
مسیر سریع مهاجرت خانواده‌محور
یکی از ویژگی‌های جذاب اقامت امارات از طریق خرید ملک، این است که شما می‌توانید برای همسر، فرزندان و حتی والدین خود اقامت قانونی دریافت کنید.
مزیت‌های جانبی:
-
ثبت فرزند در مدارس بین‌المللی
-
دسترسی به خدمات بهداشتی با کیفیت جهانی
-
آرامش روانی خانواده در فضای امن، مدرن و چندملیتی دبی
تحلیل انسانی بابک آذر:
«سرمایه‌گذاری ملکی نباید فقط عدد و رقم باشد؛ باید بخشی از رؤیای خانوادگی شما را هم بسازد. دبی این فرصت را می‌دهد که بدون آشوب فرهنگی، خانواده‌ات را به آینده متصل کنی »
خرید ملک در دبی؛ سرمایه‌گذاری + اقامت + آینده
اگر بخواهیم تصمیم خرید ملک در دبی را از نگاه حرفه‌ای تحلیل کنیم، باید آن را ترکیبی از استراتژی سرمایه‌گذاری، مهاجرت قانونی و ساخت برند شخصی در یک اقتصاد چندملیتی بدانیم.
بابک آذر، با رکورد جهانی در فروش املاک امارات، این مسیر را نه‌تنها تجربه کرده، بلکه برای صدها ایرانی تسهیل کرده است.
«مهاجرت، یک تغییر مکان نیست؛ تغییر افق است. اگر می‌خواهید از تماشاگر بازار جهانی، به بازیگر تبدیل شوید، خرید ملک در دبی نقطه شروع مناسبی‌است»
اگر علاقه‌مند به دریافت مشاوره تخصصی برای خرید ملک در امارات هستید، تیم مشاوران بابک آذر آماده راهنمایی کامل از انتخاب پروژه تا اخذ اقامت با تجربه ۳۰ ساله در بازار املاک خاورمیانه است.
برای آشنایی بیشتر با فعالیت‌های بابک آذر و استفاده از تجربیات او در زمینه برندینگ و توسعه فردی، می‌توانید از طریق صفحات رسمی و معتبر او در پیج رسمی بابک اذر یا وبسایت شخصی اقدام کنید.
بابک آذر؛ انتخابی هوشمندانه برای آینده‌ای مطمئن در قلب خاورمیانه.
