افسانه «بهشت مالیاتی» و واقعیت سرمایه‌گذاری
برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی، امارات متحده عربی به‌ویژه دبی به‌عنوان «بهشت مالیاتی» شناخته میشود. تصویری جذاب از کشوری با مالیات صفر بر درآمد شخصی، سود سرمایه و اجاره. اما آیا این معافیت مالیاتی به‌تنهایی کافی است تا یک کشور را به مقصدی مطمئن برای سرمایه‌گذاری تبدیل کند؟
بابک آذرمشاور پیشرو حوزه املاک و مهاجرت در امارات در این زمینه معتقد است:
«صِرف نبودن مالیات، تضمین‌کننده موفقیت سرمایه‌گذار نیست. مهم‌تر از نرخ مالیات، کیفیت زیرساخت قانونی، ثبات اقتصادی و شفافیت حاکمیتی است. دبی از این منظر، فراتر از کلیشه مالیاتی عمل می‌کند»
چرا «مالیات صفر» در امارات مورد توجه است؟
مزیت رقابتی در منطقه
در مقایسه با کشورهای همسایه مانند عربستان، ترکیه یا ایران امارات از دهه‌ها پیش با سیاست‌های جذب سرمایه خارجی بدون مالیات مستقیم، فضای جذابی برای افراد با ثروت بالا، شرکت‌ها و کارآفرینان ایجاد کرده است.
هزینه‌های پنهان جایگزین مالیات
بابک آذر در تحلیل خود تأکید می‌کند:
«در امارات مالیات مستقیم صفر است، اما هزینه‌هایی مانند مالیات بر ارزش افزوده (۵٪)، عوارض ثبت ملک (۴٪ در دبی)، و هزینه‌های اقامتی یا مجوزی وجود دارد که باید در تحلیل اقتصادی در نظر گرفته شود»
تغییر پارادایم مالیاتی امارات از ۲۰۲۳ به بعد
معرفی مالیات بر درآمد شرکت‌ها
از ژوئن ۲۰۲۳، امارات مالیات ۹٪ بر درآمد شرکت‌ها را برای درآمدهای بالای ۳۷۵ هزار درهم معرفی کرد. هرچند نرخ پایین است، اما نشان‌دهنده جهت‌گیری جدید به سمت تطابق با استانداردهای جهانی مالیاتی است.
بابک آذر درباره این تغییر می‌گوید:
«دولت امارات پیام روشنی داده است: شفافیت، مسئولیت مالی و رقابت سالم. مالیات صفر شخصی باقی مانده، اما فضای مالیاتی در حال تکامل است – و این، نشان‌دهنده بلوغ اقتصادی است، نه تهدید برای سرمایه‌گذار»
عناصر مکمل «مالیات صفر» برای سرمایه‌گذاری مطمئن
زیرساخت قانونی برای مالکیت خارجی
در بسیاری از کشورها، معافیت مالیاتی با محدودیت‌های حقوقی برای مالکیت زمین یا ملک همراه است. اما در دبی، سرمایه‌گذار خارجی می‌تواند مالک کامل ملک تجاری یا مسکونی در مناطق آزاد باشد – همراه با ضمانت‌های قانونی روشن.
ثبات سیاسی و اقتصادی
بابک آذر تأکید می‌کند:
«در فضای سرمایه‌گذاری، مالیات صفر اگر با بی‌ثباتی سیاسی همراه شود، بی‌ارزش است. امارات ثبات، امنیت و پیش‌بینی‌پذیری بالایی دارد که از مالیات پایین مهم‌تر است»
دسترسی به بازارهای جهانی
امارات با شبکه گسترده توافق‌نامه‌های تجاری (بیش از ۷۰ توافق دوجانبه) و نزدیکی جغرافیایی به آسیا، آفریقا و اروپا، یکی از مهم‌ترین هاب‌های سرمایه‌گذاری منطقه‌ای است. مالیات پایین بدون دسترسی بازار، صرفاً یک مزیت موضعی خواهد بود.
ریسک‌هایی که سرمایه‌گذار باید بداند
تطبیق با استانداردهای جهانی (OECD)
امارات برای جلوگیری از ورود به فهرست خاکستری مالیاتی OECD، ملزم به پیاده‌سازی قوانین افشای مالیاتی، شفافیت بانکی و مقابله با پولشویی است. این بدان معناست که فرار مالیاتی در امارات امکان‌پذیر نیست.
هزینه‌های اقامت و مجوز
هر سرمایه‌گذار خارجی برای اقامت یا ثبت شرکت در امارات، باید سالانه هزینه‌هایی برای ویزای اقامتی، مجوزهای اقتصادی و تمدید مدارک بپردازد. این هزینه‌ها معادل مالیات غیرمستقیم هستند و باید در برنامه‌ریزی مالی لحاظ شوند.
نگاه آینده‌نگر بابک آذر به سرمایه‌گذاری در دبی
یک استراتژی جامع، نه یک فرار مالیاتی
بابک آذر می‌گوید:
«موفق‌ترین سرمایه‌گذاران در دبی، کسانی هستند که با نگاه بلندمدت وارد می‌شوند. آن‌ها املاک، برند شخصی، اقامت و زیرساخت مالی خود را یکپارچه طراحی می‌کنند. مالیات صفر، تنها شروع ماجراست، نه پایان آن»
مشاور حرفه‌ای، شریک فکر مالیاتی
«در مشاوره سرمایه‌گذاری، ما صرفاً یک ملک نمی‌فروشیم. ما به سرمایه‌گذار کمک می‌کنیم تا مدل مالیاتی، اقامتی و سرمایه‌گذاری خود را در امارات با دقت طراحی کند این یعنی معمار آینده بودن»
فراتر از شعار مالیاتی
«مالیات صفر» در امارات یک مزیت مهم است، اما سرمایه‌گذاری موفق بر پایه شفافیت، تحلیل مالی دقیق، شناخت حقوقی و برنامه‌ریزی استراتژیک ساخته میشود. بازار امارات برای کسانی که صرفاً به‌دنبال فرار مالیاتی هستند، مناسب نیست. اما برای سرمایه‌گذاران بلندمدت، فرصتی بی‌نظیر برای خلق ثروت پایدار فراهم است.
بابک آذر در پایان می‌گوید:
«دبی جایی است که سرمایه‌گذار واقعی به دنبال ساختن آینده می‌آید، نه فقط سود کوتاه‌مدت. اینجا نه پناهگاه، که نقطه شروع یک نگاه جهانی است»
برای آشنایی بیشتر با فعالیت‌های بابک آذر و استفاده از تجربیات او در زمینه برندینگ و توسعه فردی، می‌توانید از طریق صفحات رسمی و معتبر او در پیج رسمی بابک اذر یا وبسایت شخصی اقدام کنید.
بابک آذر؛ انتخابی هوشمندانه برای آینده‌ای مطمئن در قلب خاورمیانه.
