در سال‌های اخیر، دبی به مقصدی محبوب برای ایرانیان تبدیل شده است؛ نه فقط به‌عنوان یک مقصد گردشگری، بلکه به‌عنوان مرکز سرمایه‌گذاری، زندگی خانوادگی و آینده‌سازی مالی.
در این میان، یکی از پر تکرارترین پرسش‌ها برای متقاضیان مهاجرت این است:

«کدام مسیر مطمئن‌تر است؛ خرید ملک یا سایر روش‌های اخذ اقامت در دبی؟»

از نگاه بابک آذر رکورددار فروش املاک بین‌المللی و مشاور سرمایه‌گذاری در شرکت‌های معتبر اماراتی پاسخ روشن است:
 اقامت از طریق خرید ملک نه‌تنها یک مسیر امن، بلکه هوشمندترین انتخاب برای ایرانی‌هاست.

چرا خرید ملک بهترین مسیر برای اقامت در دبی است؟

قانون اقامت امارات می‌گوید: هر فردی که ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم خریداری کند، واجد شرایط دریافت اقامت ۲ تا ۱۰ ساله خواهد بود.

مزایای اصلی:

• وابسته به کارفرما یا قرارداد کاری نیست.

• امنیت بلندمدت برای خانواده فراهم می‌کند.

• به دارایی واقعی (ملک با سند رسمی) گره خورده است.

• امکان ارتقا به اقامت طلایی (Golden Visa) وجود دارد.

به بیان ساده:
با خرید ملک، شما هم صاحب خانه می‌شوید و هم اقامت مطمئن می‌گیرید.

نگاه بابک آذر به خرید ملک برای اقامت

«ایرانی‌ها نباید اقامت را فقط یک برگه هویتی ببینند؛ اقامت از طریق خرید ملک یعنی ترکیب هویت، سرمایه و آینده‌سازی در یک حرکت هوشمند »

چرا این مسیر برای ایرانی‌ها بهتر است؟

• اقامت کاری: وابسته به کارفرما و ناامن.

• اقامت تحصیلی: موقت و پرهزینه.

• ثبت شرکت: نیازمند هزینه سالانه و مدیریت.

اما خرید ملک = سرمایه + اقامت + درآمد اجاره‌ای

تحلیل بازار ۲۰۲۵ از نگاه بابک آذر

• رشد قیمت املاک از ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۶ ادامه‌دار است.

• نرخ اجاره‌ها سالانه بین ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش دارد.

• پروژه‌هایی مثل دبی کریک، داماک هیلز و جمیرا ویلیج فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاران هستند.

بابک آذر: «سرمایه‌گذار ایرانی اگر امروز اقدام کند، نه‌تنها اقامت می‌گیرد بلکه از رشد ارزش ملک هم سود می‌برد »

اشتباهات رایج ایرانی‌ها در خرید ملک برای اقامت

❌ تمرکز روی ملک ارزان بدون توجه به اعتبار پروژه.
❌ خرید بدون سند رسمی (Title Deed).
❌ اعتماد به واسطه‌های غیرحرفه‌ای.
❌ باور غلط درباره امکان اخذ اقامت با اجاره ملک.

مقایسه روش‌های مختلف اقامت در دبی